Главная / Аналитика / Сэкономить на сделках с недвижимостью, не нарушая законодательства
Новости
11.02.2014

Сэкономить на сделках с недвижимостью, не нарушая законодательства

Налоговая оптимизация сделок с недвижимостью стала центральной темой семинара, который 11 февраля 2014 года провели специалисты Группы компаний «АФК» для риэлторов Санкт-Петербурга.

Семинар состоялся в рамках бизнес-тура «Структурирование и налоговая оптимизация сделок с недвижимостью», приуроченного к отмечаемому 14 февраля в Санкт-Петербурге профессиональному празднику – Дню риэлтора.

Наиболее актуальна тема семинара оказалась для риэлторов, работающих в сфере коммерческой недвижимости. По условиям кейса, приобретался земельный участок и здание для использования под коммерческие цели. Сторонами сделки выступали юридические лица.

В ходе семинара слушатели познакомились с основными вариантами осуществления такой сделки: от самой простой и распространенной (прямой купли-продажи объекта) до более сложной (и потому не так часто применяющейся на практике) – приобретения части акций или доли в уставном капитале компании, которой принадлежит объект недвижимости.

По каждому из рассмотренных вариантов эксперты Группы компаний «АФК» предложили не только структуру и пошаговый алгоритм проведения такой сделки, но и подробно рассмотрели аспекты налогового планирования по каждому из вариантов. И не только с точки зрения применяемой в участвующих в сделке компаниях системы налогообложения (общей (ОСНО) или упрощенной (УСН)), но и с учетом той ситуации, когда одна из сторон применяет ОСНО, а другая УСН.

Наиболее заинтересовавшим слушателей вопросом (кроме определения самого выгодного в финансовом плане пути приобретения недвижимости) оказался вопрос минимизации рисков всех сторон сделки в каждом конкретном случае. И поскольку среди экспертов Группы компаний «АФК» присутствовали и оценщики, и юристы, и экономисты – участники бизнес-тура сумели получить ответ и на этот вопрос.

«Идея проведения бесплатных бизнес-туров и серии практических экспресс-семинаров для специалистов рынка, предложенная Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, не только интересна специалистам, но и будет способствовать повышению профессионального уровня риэлторов, - уверена Вера Витальевна Консетова, генеральный директор ООО «АФК-Аудит» - Встречи экспертов в своей области с риэлторами-практиками, конечно, должны быть продолжены. И предложенный формат: конкретный вопрос, на него в течение непродолжительного времени эксперт дает сжатый ответ, подкрепляя его примерами практиков – на мой взгляд, самый оптимальный».